Ontdek bij GeldExpert hoe u kunt financieren met een lopende hypotheek of door een nieuwe hypotheek aan te vragen!
Hoe kun je werk financieren met een hypotheek?
Hoewel het primaire doel van een hypotheek is om de aankoop of bouw van een woning te financieren, kan dit type lening ook worden gebruikt om uw renovatiewerkzaamheden te financieren. Er zijn 3 manieren om dit te doen:
- U kunt renovatiewerkzaamheden opnemen in uw hypotheeklening.
- U kunt een hypotheeklening aanvragen uitsluitend voor uw verbouwing.
- U kunt uw huidige hypotheeklening uitbreiden met uw verbouwing.
Wilt u werkzaamheden uitvoeren in uw huis? Ontdek alle mogelijke oplossingen voor de financiering van werkzaamheden!
Werk opnemen in uw hypotheek
Als u van plan bent een oud huis te kopen en het vervolgens te renoveren, kunt u het werk opnemen in uw hypotheek. Dit betekent dat u één lening afsluit voor de aankoop en renovatie van uw huis.
Om werkzaamheden in uw hypotheek te kunnen opnemen, moet u eerst foto’s maken van de kamers en voorzieningen die u wilt renoveren. Vraag dan een offerte aan bij de aannemer die het werk gaat doen. Voordat u uw hypotheekovereenkomst ondertekent, moet u deze zaken aan uw kredietgever voorleggen en hem vragen uw werk in uw lening op te nemen.
Voordelen | Nadelen |
Een enkele lening te beheren | U moet alle nodige renovatie offertes krijgen voordat u uw huis koopt. |
Lening gedekt door een hypotheek |
Een hypotheek aanvragen voor uw grote werken
Als u grote verbouwingen aan uw huis moet uitvoeren, kunt u een hypotheek aanvragen om de werkzaamheden te financieren.
Voordelen | Nadelen |
Lening gedekt door een hypotheek | Talrijke stappen die moeten worden genomen voor de registratie van hypotheken |
Mogelijkheid om een groot bedrag te lenen | Hypotheekkosten |
Lange aflossingstermijnen mogelijk | Alleen mogelijk als u nog geen uitstaande hypotheek voor uw huis heeft |
Uw bestaande hypotheek uitbreiden met uw renovaties
Als u al een hypotheek op uw huis hebt, kunt u die gebruiken om uw renovaties te financieren. Er zijn twee mogelijke scenario’s:
Uw hypotheek is nog niet volledig afbetaald
In dat geval kunt u een schuldovername aanvragen. Een terugneming is een proces waarmee u het kapitaal dat u reeds hebt terugbetaald om uw renovatie te financieren, geheel of gedeeltelijk kunt terugkrijgen. Aangezien deze lening als een nieuwe lening wordt beschouwd, zullen de toegepaste rentevoet en de beschikbare voorwaarden worden vastgesteld overeenkomstig de marktvoorwaarden op het ogenblik van uw aanvraag. Het belangrijkste voordeel van de overname van een uitstaande lening is dat, aangezien deze nieuwe lening gedekt wordt door een bestaande hypotheek, er geen hypothecaire inschrijving vereist is. Dit bespaart u tijd en geld.
Voorbeeld: u hebt een uitstaande hypothecaire lening van 120.000 euro en hebt al 80.000 euro afgelost. U kunt dan een overname aanvragen tot 80.000 euro.
Uw hypotheek is al volledig afgelost maar de hypotheek is nog steeds geldig
Teruggave werkt hier op dezelfde manier. U kunt een aanvraag indienen om maximaal het hele bedrag dat u al heeft betaald terug te krijgen. De looptijd van de nieuwe lening is echter beperkt tot de resterende looptijd van uw hypotheek.
Voorbeeld: u hebt uw woningkrediet van 120.000 euro afgelost, maar uw hypotheek is nog 6 jaar geldig. U kunt dan een lening aanvragen tot 120.000 euro met een maximale aflossingstermijn van 6 jaar.
Voordelen | Nadelen |
|---|---|
Geen hypothecaire stappen te ondernemen | Het uit te lenen bedrag is beperkt tot het bedrag van het reeds terugbetaalde kapitaal. |
Mogelijkheid tot heronderhandeling van de rentevoet en de aflossingsperiode
Lees ook: Hoe goed onderhandelen over een hypotheek? | De looptijd van de nieuwe lening wordt beperkt door de resterende looptijd van uw hypotheek. |
Het overnemen van een lening levert gemiddeld 400 tot 500 euro aan kosten op. |
Een werklening aanvragen naast uw hypotheek
Een andere mogelijke financieringsoplossing voor uw werk is het aanvragen van een werklening. Deze lening, een lening op afbetaling, is beschikbaar ongeacht of u al een hypotheek heeft of niet. Hoewel verschillende aspecten van uw persoonlijke en financiële situatie worden geanalyseerd voordat uw aanvraag wordt aanvaard, is de belangrijkste voorwaarde dat uw schuldquote nooit meer dan 33% mag bedragen.
Goed om te weten: als u plannen hebt om uw huis in te richten en financiering nodig hebt, kunt u een persoonlijke lening aanvragen.
