Lening van 100.000 euro over 10 jaar
Wilt u een 10-jarige hypothecaire lening van 100.000 € afsluiten? Hoeveel zal dit werkelijk kosten? Wat zijn de voorwaarden voor het verkrijgen van zo’n lening? GeldExpert informeert u!
Wat zijn de voorwaarden voor de toekenning van een hypothecaire lening van 100 000 euro over 10 jaar?
Afgezien van uw leencapaciteit, is er een lijst van criteria om voor een hypotheeklening in aanmerking te komen. Deze lijst is geldig ongeacht het bedrag dat u hoopt te lenen en omvat de volgende punten:
- Uw financiële stabiliteit
- Uw inkomen
- Uw leeftijd en gezondheid
- Uw echtelijke status en uw gezinssituatie
- Uw arbeidsstatus
Om een lening van 100.000 euro over 10 jaar te kunnen krijgen, moet uw geldschieter eerst kunnen verzekeren dat u in staat bent om uw lening terug te betalen.
Vergeet niet dat sinds 1 januari 2020 in de meeste gevallen een eigen bijdrage van ten minste 10% van de aankoopprijs van het onroerend goed moet worden verstrekt.
Hoeveel moet u verdienen om een lening van 100.000 € met een looptijd van 10 jaar te krijgen?
Dit is geen wettelijke vereiste, maar de algemene regel is dat u niet meer dan 1⁄3 van uw inkomen mag besteden aan de terugbetaling van uw lening, ofwel 33%. Boven de 33% zullen de meeste bankorganisaties waarschijnlijk uw krediet weigeren.
| Netto maandsalaris | Max. maandelijkse afbetaling (33%) | Gemiddelde lening over 10 jaar |
|---|---|---|
| 1700 € | 561 € | 67.320 € |
| 2500 € | 825 € | 99.000 € |
| 2600 € | 858 € | 102.960 € |
| 3000 € | 990 € | 118.800 € |
Zoals u in de tabel hierboven kunt zien, hebt u om een lening van 100.000 euro over 10 jaar te krijgen een minimumsalaris tussen 2550 en 2600 euro nodig.
Hoeveel kost een lening van 100.000 euro met een looptijd van 10 jaar in werkelijkheid?
Naast de terugbetaling van het geleende kapitaal plus rente, zijn er nog andere kosten verbonden aan uw hypotheek die u zult moeten betalen.
De rentevoeten en andere kosten die aan uw lening verbonden zijn kunnen sterk variëren, afhankelijk van het soort lening en de bank. Voor een lening van 100.000 euro over 10 jaar kan bijvoorbeeld het jaarlijks kostenpercentage op het ogenblik van ons onderzoek variëren van 1,05% tot 2,80%. De totale rente die betaald wordt is dan heel anders als wij dit voorbeeld van een rentevork gebruiken:
| JKP* | Totale rente | Maandelijkse afbetaling voor 100.000 euro in 10 jaar |
|---|---|---|
| 1,05% KBC aanbod | 5 359,38 € | 876,91 € |
| 1,53% bpost bank aanbod | 7 852,35 € | 899,24 € |
| 2,80% offre Fintro | 14 574,06 € | 920,13 € |
* Het JKP (jaarlijks kostenpercentage) omvat de bankrente voor uw lening, alsmede de bijbehorende kosten. Het is dus essentiële informatie bij het vergelijken van lening-aanbiedingen. De tarieven werden als voorbeeld genomen op een vaste datum en worden niet bijgewerkt.
De rentevoet wordt vaak onderhandeld, vooral als u een goed dossier hebt.
