Registratierechten in het Brussels Gewest

Zoals overal in België worden de registratierechten in Brussel berekend op de aankoopprijs.
In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest worden bijgebouwen berekend tegen een tarief van 12,5%. Uw notaris zal het bedrag innen voor rekening van het gewest.

Registratierechten Brussel

Abattement en verlaagd tarief voor de betaling van registratierechten in het Brussels Gewest

Abattement

Als het uw eigen en enige woning is, kunt u onder bepaalde voorwaarden profiteren van een abattement van 200.000 euro. Dit betekent dat u geen registratierechten betaalt voor deze schijf.

Aan een tarief van 12,5% komt dit neer op een besparing van 25.000 euro op uw inschrijvingskosten.

Registratierechten brusselse gewest

De voorwaarden om voor een abattement in aanmerking te komen zijn:

  • Uw woning moet in één van de 19 Brusselse gemeenten gelegen zijn.
  • De marktwaarde van uw eigendom mag niet hoger zijn dan 600.000 euro.
  • U moet een natuurlijke persoon zijn. Het abattement geldt niet voor bedrijven.
  • De woning moet uw eigen en enige woning zijn.
  • Het vastgoed moet verworven worden op basis van volle eigendom (geen vruchtgebruik of blote eigendom).
  • Het vastgoed moet gedurende de drie jaren die volgen op de registratie van uw aankoop als hoofdverblijfplaats worden gebruikt (of binnen vijf jaar als je het huis energiezuiniger maakt)
  • U moet minstens 5 jaar zonder onderbreking uw hoofdverblijf in deze woning behouden.
  • U mag nog niet in aanmerking gekomen zijn voor een regionale belastingvermindering (zoals de woonbonus) voor de aankoop van een andere woning.

Als je grote energierenovaties uitvoert, kun je bovendien recht hebben op een extra tegemoetkoming. Voor elke stap omhoog in energieklasse in het EPB (energieprestatiecertificaat), kan een toeslag van € 2.500 worden toegevoegd. Om in aanmerking te komen voor deze tweede toeslag, moet je echter de EPB van de woning die je koopt met ten minste twee klassen verhogen. Als dit het geval is, bespaar je minstens nog eens €6250.

Voorbeelden van abattement in het Brussels GewestBruxelloise
Als u een eenmalige woning voor eigen gebruikt koopt ter waarde van 150.000 euro, dan hoeft u geen registratierechten te betalen
Als u een eenmalige woning voor eigen gebruik koopt voor 250.000 euro en u voldoet aan de bovenstaande voorwaarden, dan worden uw registratierechten als volgt berekend :
(250.000 - 200.000) x 12,5% = 6250 euros

Meer informatie over registratierechten in België

Verlaagd tarief niet van toepassing in de 19 Brusselse gemeenten

De tariefvermindering op uw registratierecht voor bescheiden woningen bestaat niet in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

Abonneer je op onze nieuwsbrief en ontvang:

Logo GeldExpert détouré h-65px